開業27年~台南新光三越中山店傳將整棟標售!網友驚呼「要熄燈了嗎?」


開業27年~台南新光三越中山店傳將整棟標售!網友驚呼「要熄燈了嗎?」
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新光三越台南中山店傳出整棟大樓出售,許多台南人擔心百貨店會結束營業。儘管業者表示出售大樓不影響經營,但因疫情等因素影響,中山店所在的民族路商圈近期有許多閒置店面待租,人潮減少。中山店表示將有新一波改裝行動,以展現持續在民族商圈努力的決心,並看好台南鐵路地下化工程完工後,帶來另一波繁榮。
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網友在網上調侃,要改成IKEA了嗎?中山店小編則回應「很難變身,但我們5F宜得利超好逛」,承諾店會持續經營,但也有網友認為中山店需要思考改裝以應對新賣場競爭。
開業27年~台南新光三越中山店傳將整棟標售!網友驚呼「要熄燈了嗎?」

自疫情以來,商圈內換手頻繁。除了新光三越外,商圈內指標性的民族路與中山路交叉口、原多那之店面,由於店租上漲、2019年底搬遷後,至今3年多仍未有新的商家承接,除了金店面價格高昂外,疫情影響是主要原因,降低開店投資的意願。

三越中山店表示,疫情確實對業績影響很大,但疫後來客數與業績逐漸回升到疫情前的水準。雖然近年有南紡購物中心及三井outlet等新賣場的競爭,但中山店位在市中心,客層不同,有其優勢,看好未來發展,會持續投資。改裝時間目前不能公布,但已在規畫中。

新光1號不動產投資信託基金宣布拍賣其名下6筆不動產,包括底標價格43.75億元的新光三越百貨台南中山店大樓,預計於10月後進行。市場猜測新光人壽可能參與競標。中山店表示,自1996年開幕以來,一直是房客向大樓所有人租用經營,目前租約到期時間未公布,但承諾會持續經營,未來數年內不應有變化。
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根據台南市政府公告2023年土地現值,中山店所在商業區的土地每平方公尺34萬5000元(每坪約114萬元),已連續第6年成為「地王」。新光三越台南西門店所在土地則被稱為「地后」。

中山店表示因承租此大樓,可以保證投報率,非常熱門,但因公告現值高,可能會被新光人壽購回,「房東是自家人」。

中山店因規模小,業績比不上西門店,但地段鄰近火車站,且是台南第一據點,「老闆未打算停手」,將持續投資。附近商圈近期受疫情影響,有些蕭條,「正好是淘汰弱勢留強勢的時候」,未來發展仍看好。
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新光三越台南中山店自1996年開業,是台南市首間日系百貨。其地理位置靠近台鐵台南車站、鄰近站前商圈、補習街及3C街,開業後與旁邊的FOCUS時尚流行館快速帶動台南站前商圈發展,成為台南市指標性的百貨公司之一。

地址:台南市中西區中山路162號
電話:06-2266899

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