原東帝士舊址未來的樣貌｜台南南山廣場

台南市北區東帝士舊址的「南山廣場」複合商業大樓，是許多台南人期盼已久的建設。現在，該大樓已經完工並順利取得建照及使用執照，目前正在進行內部裝修。預計在今年下半年，南山廣場將正式開幕營運。

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市府團隊通過橫向溝通協調，積極協助廠商加快各項行政作業，同時也將協助招商及徵才，期望能早日順利營運。如果您正在尋找商業機會或工作機會，南山廣場將是一個絕佳的選擇。

提到東帝士百貨，絕對是許多台南人共同的回憶。2001年東帝士百貨結束營業後，一直閒置了十多年，最後由南山人壽斥資15億元取得東帝士舊址用地。

南山人壽以15億元取得東帝士舊址用地，為市府列管重大投資開發案之一，占地5103坪，興建地上12層、地下2層的商業大樓，預計引進百貨、餐飲、影城等設施，並結合台南文化、美食和觀光，被譽為東帝士2.0

東帝士百貨曾是許多台南人難忘的回憶，在那裡有追星、品嚐溫蒂漢堡、手扒雞，以及體驗海盜船和游泳等台南人共同的記憶。（資料照片來源：報時光UDNtime）

南山廣場是一座複合式商辦大樓，一開始的合作方離開後，南山人壽很快找到新的合作團隊。由於承租者的需求，建築許可證稍有延遲，但後續建設進展順利，現在已經完成並取得建築及使用許可證。目前尚未公布營運團隊及模式，但南山廣場位於北區，有東帝士百貨的成功例子，對於區域商業發展仍有很大的期待。

2001年時東帝士百貨結束營業，2009年11月拆除建築，2017年由南山人壽規畫興建台南南山廣場，與六福旅遊集團攜手打造台南最大飯店「台南六福莊」，但因2018年觀光業不景氣，六福旅遊集團宣布終止進駐，南山廣場隨之停建。

新的南山台南廣場，基地占地逾5100坪，未來將引進商場、電影院、各式餐廳、健身房，還會有一般事務所，屬於複合式建築，屆時周邊主要道路也將會沿街種植雙排喬木、植栽綠帶，營造綠意都市景觀，而基地西側會有立德公園，並期望廣場能串聯帶狀綠廊，打造多元戶外活動空間。

【南山台南廣場技術指標】座落地點：台南市
基地面積：16869.23平方公尺
建築面積：8149.86平方公尺
總樓地板面積：69198.45平方公尺
建築高度：59.95公尺
樓層數：地上12層、地下2層
設計~完工：2015.6~2022.10
建築機能：辦公室、商場、餐廳、健身房、影城、市場

【南山台南廣場設計說明】

1. 打造台南新商業意象

善用本基地在區位上的觀光潛力，除興建市場外也引進商場、電影院、餐廳、健身房及一般事務所、藉由複合式開再次活化周邊區域之商業潛力，使本案之建設成為區域都市價值提升的起動機，並增進土地使用效率，完善周邊生活機能，創造多元的都市生活環境，成為北區的新商業地標。

回應古都各處被自然綠意圍繞的環境，地面層臨主要道路側留設大面積的綠帶由西門路銜接臺南市公園綠環道開放空間系統。

沿街面綠帶種植雙排喬木並搭配複層式植栽綠帶，多層次景觀設計塑造良好都市景觀界面，提供豐富的人行空間體驗。

本案基地以西門路為主要道路，規劃上面對西門路側將打造一個得以與都市氛圍相銜接的入口廣場；另於基地西側對應區域性的立德公園打造一處與親鄰里的活動廣場；東西兩個氛圍各異的廣場透過基地南側的帶狀綠廊相串連起來。期望未來能打造一個豐富多元的戶外活動空間，並與市民傳遞共享的氛圍及概念。